Immobilienbewertung

Was ist meine Immobilie wert?

Eine professionelle Immobilienbewertung bzw. Wertschätzung hilft Ihnen als Verkäufer ihr Haus oder Ihre Wohnung zu einem realistischen Preis zu veräußern.

Um den Wert einer Immobilie richtig einschätzen zu können, ist es notwendig vor Ort eine Besichtigung vorzunehmen und den Zustand des Hauses/Wohnung einzuschätzen.

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Dabei wird im ersten Schritt die Außenanlage

  • Zuwegung
  • Terrasse
  • PKW Stellplätze (z.B. Carport)
  • Zustand des Grundstücks
  • Gartenanlage

betrachtet, bevor man sich dann der Außenhaut der Immobilie zuwendet. Hier nimmt man vor allem die folgenden Merkmale in Anschein:

  • Außenfassade
  • Fenster und Türen
  • Dach und Dachrinne

Im Haus sieht man sich dann die folgenden Merkmale wie:

  • Keller
  • Heizungsanlage
  • den Zustand der Wohnräume
  • Bad/Bäder
  • Nutzräume
  • Dachboden inkl. Dach an.

Sehr hilfreich ist es, wenn Sie als Eigentümer einen Grundriss der Immobilie zur Verfügung stellen, weil das den Arbeitsaufwand erheblich reduzieren kann.

Neben der Besichtigung der Immobilie hängt der Wert an verschiedenen externen Faktoren.
Dazu zählen u.a.:

  • Grundstückslage, -form und Bodenrichtwert
  • Regionale Nachfrage nach Wohnraum
  • Baujahr
  • Verkehrsanbindung und öffentlicher Nahverkehr

Im Rahmen eines Quickchecks erstellen wir Ihnen unverbindlich und kostenfrei eine schriftliche Wertschätzung Ihrer Immobilie. Dann haben Sie einen Überblick über den aktuellen Marktwert Ihrer Immobilie und wissen sofort für welchen Preis Sie Ihr Objekt verkaufen können.

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Oder rufen Sie uns direkt an: 0451/76992

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